В соответствии с новым законодательством РФ, пайщики ЖСК, пострадавшие от деятельности неблагонадежных застройщиков, могут рассчитывать на получение компенсации по формуле, аналогичной той, которую используют и «обычные» участники долевого строительства.
Маткапитал за долгострой будет возвращен
Минстрой РФ также разработал ряд документов, в которых четко указан порядок возврата в ПФ материнского капитала, уплаченного за недостроенное недвижимое имущество. В Фонде защиты прав граждан сообщают о введении механизма возврата средств материнского капитала с эскроу-счетов в случае расторжения договора долевого участия. Это нововведение позволит использовать полученный материнский капитал повторно.
Проблема долгостроев должна быть постепенно решена
Изменения, внесенные в устав Фонда, предоставляют возможность осуществлять финансирование достройки социальных и инженерных объектов. Такие изменения были продиктованы тем, что с каждым годом число проблемных объектов только увеличивается. Например, только в этом году к 2 500 долгостроям может добавлено порядка 600 объектов, строительство которых существенно отстает от запланированных графиков.
При этом важно учитывать, что разрешение на возведение данных объектов было получено более трех лет назад. А тогда действовали еще старые законы. На данный момент чуть меньше половины возводимых объектов строится с эскроу-счетами.
Внедрение единой методики
Еще одно изменение коснулось методики расчета стоимости завершения долгостроев. Теперь введена единая методика, которая способствует ускорению процессов подготовки необходимой документации и принятия решений по проблемным объектам незавершенного строительства.
Если для вас проблема долгостроев актуальна, обязательно поделитесь своей ситуацией в комментариях к этой статье. Ваш опыт поможет другим читателям принять правильное решение в сложившейся ситуации.